પીચટ્રી ગ્રુપે મેન્સફિલ્ડ, ટેક્સાસમાં નવી બનેલી 131,040-ચોરસ ફૂટ ઔદ્યોગિક સુવિધાના સંપાદન સાથે તેના નવીનતમ ડેલવેર સ્ટેચ્યુટરી ટ્રસ્ટની શરૂઆત કરી. તેના નિવેદન મુજબ, કંપનીએ 2022 માં તેનો DST પ્રોગ્રામ શરૂ કર્યા પછી લગભગ $320 મિલિયનના ઋણમુક્ત વ્યવહારો પૂર્ણ કર્યા છે.
2025 માં પૂર્ણ થયેલ રીઅર-લોડ બિલ્ડિંગમાં 36-ફૂટ સ્પષ્ટ ઊંચાઈ, ત્રણ એકર આઉટડોર સ્ટોરેજ યાર્ડ અને ભવિષ્યના વિસ્તરણ માટે જગ્યા છે. આ મિલકત $180 પ્રતિ ચોરસ ફૂટના ભાવે ખરીદવામાં આવી હતી, જે બજારની તુલનામાં ઓછી છે, અને તે ઉત્તર અમેરિકામાં વ્યાવસાયિક કોન્ટ્રાક્ટરો માટે વિતરક, ફર્ગ્યુસનને સંપૂર્ણપણે ભાડે આપવામાં આવી છે, પીચટ્રીના મેનેજિંગ પ્રિન્સિપાલ અને સીઈઓ ગ્રેગ ફ્રીડમેને જણાવ્યું હતું.
“આજના ઊંચા દરના વાતાવરણમાં, જ્યાં કડક ક્રેડિટ અને અસ્થિર મૂલ્યાંકન પરંપરાગત માલિકીને પડકારે છે, DST એક આકર્ષક વિકલ્પ તરીકે ઉભરી આવ્યા છે,” પીચટ્રીના મેનેજિંગ પ્રિન્સિપાલ અને સીઈઓ ગ્રેગ ફ્રીડમેને જણાવ્યું હતું. “તેઓ સંસ્થાકીય-ગુણવત્તાવાળી સંપત્તિઓ દ્વારા સમર્થિત આકર્ષક રોકડ પ્રવાહ પ્રદાન કરે છે, જ્યારે કર લાભો, વ્યાવસાયિક સંચાલન અને વૈવિધ્યકરણ પણ પ્રદાન કરે છે.”
નિવેદનમાં જણાવાયું છે કે ફર્ગ્યુસને માર્ચથી શરૂ થતા 10-વર્ષના કોર્પોરેટ લીઝ પર હસ્તાક્ષર કર્યા હતા, જેમાં 3 ટકા વાર્ષિક ભાડામાં વધારો, બે પાંચ-વર્ષના વિસ્તરણ વિકલ્પો અને મર્યાદિત મકાનમાલિક જવાબદારીઓ શામેલ છે. S&P BBB+ અને Moody’s Baa1 તરફથી રોકાણ-ગ્રેડ ક્રેડિટ રેટિંગ સાથે, ભાડૂત ટ્રસ્ટની આવક સ્થિરતા અને જોખમ પ્રોફાઇલને સમર્થન આપે છે.
પીચટ્રીના DSTs, તક ઝોન અને REIT માળખાં પીચટ્રીના સંકલિત સંપત્તિ વ્યવસ્થાપન દ્વારા સમર્થિત, કર કાર્યક્ષમતા, ચક્રવૃદ્ધિ લાભો અને જોખમ-સમાયોજિત વળતરને ધ્યાનમાં રાખીને એક પ્લેટફોર્મ બનાવે છે. “ઔદ્યોગિક ક્ષેત્રમાં વિસ્તરણ એ એક વૈવિધ્યસભર DST પ્લેટફોર્મ બનાવવા તરફનું એક પગલું છે જે વિવિધ ચક્રોમાં કાર્ય કરી શકે છે,” પીચટ્રીના 1031 એક્સચેન્જ અને DST પ્રોડક્ટ્સના પ્રમુખ ટિમ વિટ્ટે જણાવ્યું હતું.
