JLL હોટેલ્સ અને હોસ્પિટાલિટી ગ્રુપ અનુસાર, 2025 માં યુ.એસ. હોટેલ રોકાણમાં વધારો થયો, ટ્રાન્ઝેક્શન વોલ્યુમ વાર્ષિક ધોરણે 17.5 ટકા વધીને $24 બિલિયન થયું. ખાનગી ઇક્વિટી અને ડેટ બજારોમાં સુધારાને કારણે આ ક્ષેત્ર 2026 માં સતત રોકાણ માટે સ્થિત છે.
JLL ના “2025 યુ.એસ. હોટેલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રેન્ડ્સ રિપોર્ટ” માં પસંદગીના બજારોમાં ઉચ્ચ ટ્રાન્ઝેક્શન પ્રવૃત્તિ જોવા મળી, જેમાં ન્યૂ યોર્ક 29 ટ્રેડમાં $3.7 બિલિયન સાથે, ત્યારબાદ ફોનિક્સ 22 ટ્રેડમાં $1.5 બિલિયન સાથે અને વોશિંગ્ટન, ડી.સી. 22 ટ્રેડમાં $1.2 બિલિયન સાથે આગળ છે. આ બજારોમાં ઘણા મોટા વ્યવહારોએ વોલ્યુમ વધાર્યું, જે લાંબા ગાળાના વળતર સાથે જોડાયેલા શહેરી અને વૃદ્ધિ બજારો પર રોકાણકારોના ધ્યાનને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
ડેટા દર્શાવે છે કે હોટેલ રોકાણમાં પરિવર્તન આવ્યું છે, જેમાં ઉચ્ચ-નેટ-વર્થ ધરાવતા વ્યક્તિઓ અને વિદેશી મૂડી વધુ સક્રિય બની રહી છે જ્યારે ખાનગી ઇક્વિટી સામેલ રહી છે. ખરીદદારોનું વૈવિધ્યકરણ અન્ય મિલકત ક્ષેત્રોની તુલનામાં રિપ્લેસમેન્ટ ખર્ચ અને ઉપજમાં ડિસ્કાઉન્ટને કારણે, હોટલના મૂલ્ય પર બજારનું ધ્યાન પ્રતિબિંબિત કરે છે. આ ગતિ 2026 સુધી ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે, જે દેવા બજારો દ્વારા સમર્થિત છે જેમણે ઉધાર ખર્ચ ઘટાડ્યો છે.
સપ્ટેમ્બર 2024 થી, જ્યારે ફેડે વ્યાજ દર ઘટાડવાનું શરૂ કર્યું, ત્યારથી દેવાનો એકંદર ખર્ચ લગભગ 300 બેસિસ પોઈન્ટ ઘટ્યો છે, જેનાથી રોકાણકારો સંપત્તિ પ્રાપ્ત કરતી વખતે હકારાત્મક લાભ પ્રાપ્ત કરી શકે છે અને રોકાણ પ્રવૃત્તિમાં વધારો કરી શકે છે,” એમ કેવિન ડેવિસે જણાવ્યું હતું, જે અમેરિકા માટે JLL ના CEO છે. “આ ગતિશીલતાએ 2025 ના બીજા ભાગમાં વ્યવહાર પ્રવૃત્તિને વેગ આપ્યો અને 2026 માં વ્યવહારો ચલાવવાનું ચાલુ રાખશે.”
રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે, 2025 માં હોટેલના પ્રદર્શનમાં K-આકારની રિકવરી જોવા મળી, જેમાં લક્ઝરી પ્રોપર્ટી માટે ઉપલબ્ધ રૂમ દીઠ આવકમાં અનુક્રમે 3 ટકાનો વધારો થયો અને મધ્યમ અને અર્થતંત્ર સેગમેન્ટ માટે 2.8 ટકા અને 4.4 ટકાનો ઘટાડો થયો. આ વિભાજન બદલાતી ગ્રાહક પસંદગીઓને પ્રતિબિંબિત કરે છે, જેમાં ઉચ્ચ આવક ધરાવતા પ્રવાસીઓ પ્રીમિયમ સેગમેન્ટને ટેકો આપે છે.
2026 ની રાહ જોતા, JLL નું વિશ્લેષણ વર્લ્ડ કપ યજમાન શહેરોમાં તકો પર પ્રકાશ પાડે છે. ઐતિહાસિક ડેટા દર્શાવે છે કે સુપર બાઉલ રમતો વાર્ષિક બજારમાં સરેરાશ 2.8 ટકા પોઈન્ટ ઉમેરે છે RevPAR અને વર્લ્ડ કપ યજમાન શહેરો ટુર્નામેન્ટના લાંબા સમયગાળાને કારણે વધુ અસર જોઈ શકે છે. “વર્લ્ડ કપ યુએસ હોટેલ બજારો માટે પરિવર્તનશીલ તકનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે,” JLL ના અમેરિકાના પ્રમુખ ડેન પીકે જણાવ્યું હતું. “અમેરિકાની 250મી વર્ષગાંઠની ઉજવણી સાથે, પસંદગીના શહેરો 2026 માં અસાધારણ પ્રદર્શન માટે સ્થાન ધરાવે છે. અમારું ભવિષ્યલક્ષી વિશ્લેષણ સૂચવે છે કે આ હોસ્પિટાલિટી ક્ષેત્ર માટે એક મહત્વપૂર્ણ ક્ષણ હોઈ શકે છે.”
